租赁合同纠纷是怎么确定管辖的

法律分析：
（1）合同中有有效管辖协议的，遵循协议约定确定管辖法院，这体现了当事人意思自治原则，能让双方提前对纠纷解决的管辖地有明确预期。
（2）无管辖协议时，因合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。在租赁合同里，租赁物使用地一般为合同履行地，这样规定有利于查明案件事实。
（3）房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，方便法院对不动产进行相关操作，保障案件处理的公平与高效。

提醒：
遇到租赁合同纠纷确定管辖时，务必仔细查看合同条款。不同类型的租赁合同管辖规定有别，建议咨询以进一步精准分析。
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（一）有有效管辖协议的，按协议约定确定管辖法院，当事人应遵循协议选择对应的法院进行诉讼。

（二）没有管辖协议时，因租赁合同纠纷提起的诉讼，可向被告住所地法院起诉；若要向合同履行地法院起诉，租赁合同的租赁物使用地通常就是合同履行地。

（三）若是房屋租赁合同纠纷，应向不动产所在地人民法院起诉，这是专属管辖。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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1.租赁合同纠纷确定管辖，先看合同。若有有效管辖协议，按协议确定管辖法院。
2.无管辖协议时，合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁合同里，租赁物使用地常为合同履行地。
3.房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷处理，由不动产所在地法院专属管辖，方便法院勘查、评估不动产，保障办案质效。处理纠纷时依此确定管辖法院。
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结论：
租赁合同纠纷管辖确定，有有效管辖协议按协议，无协议由被告住所地或合同履行地（租赁物使用地通常为合同履行地）法院管辖，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律，合同当事人可在合同中约定管辖法院，若有有效管辖协议，应依此确定管辖。若无协议，一般合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖，租赁合同里租赁物使用地常被认定为合同履行地。而房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖，这样能便于法院对不动产勘查、评估，保障案件公平高效处理。当遇到租赁合同纠纷时，可先查看有无管辖协议，再结合租赁物类型等来确定管辖法院。若你在租赁合同纠纷管辖方面有疑问或面临相关纠纷，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.租赁合同纠纷管辖确定应依法律规定，优先遵循有效管辖协议，无协议则按法定规则确定。有协议时按约定确定管辖法院，无协议因合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管辖，租赁合同中租赁物使用地常为合同履行地，房屋租赁合同纠纷按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖。
2.解决措施与建议：
签订租赁合同时，可根据实际情况约定明确有效的管辖协议，降低后期纠纷管辖争议风险。
发生纠纷无管辖协议时，准确确定租赁物使用地，为确定管辖法院提供依据。
若为房屋租赁合同纠纷，直接向不动产所在地法院提起诉讼，确保案件顺利处理。