离婚后房子归男方,但房产证上只有女方名字,

从法律角度,男方要确保自己获得房产的完全所有权,需做到以下几点:一是确保《离婚协议》或法院《仲裁(判决)》中明确房产归属男方;二是凭上述法律文书到当地房地产管理部门办理权属变更手续,去掉女方名字;三是如果贷款未还清,需确保贷款继续由男方或双方协商的指定方偿还,避免产生新的法律纠纷。同时,保留好所有相关证件和文件,以备不时之需。
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如果女方不同意变更房产证上的名字,男方可以依据《民法典》中关于物权变动和婚姻家庭编的相关规定,凭生效后的《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款,向法院提起诉讼,要求确认房产归属并强制变更房产证上的名字。在此过程中,男方需准备好《离婚证》、双方《身份证》以及原房屋所有权或抵押权相关证明等材料,以便法院进行审理和判决。
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如果贷款还未还清,双方都想保留对房子的部分权益,可以协商签订一份新的协议,明确各自在房产中的份额和权益,并到公证处进行公证。之后,双方需共同到当地房地产管理部门和银行办理相关手续,确保协议得到执行。或者,双方也可以选择出售房产,平分售房款,以彻底解决房产归属问题。

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